📢 “보증금 걱정 끝!” 몰래 받는 사람 많다는 전세자금대출 총정리

 

 

요즘 전셋값이 너무 올라서 걱정이신가요?
알고 보면 정부에서 수천만 원까지 지원해 주는 전세자금대출이 있습니다.
그런데 이거, 알아보지 않으면 못 받는 사람도 많다는 사실!
지금부터, 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 가장 쉽고 자세하게 알려드릴게요.

 

✅ 전세자금대출이란?

 

전세자금대출은 쉽게 말해 전셋집을 구할 때 필요한 보증금을 빌려주는 제도예요.
특히 정부는 무주택 서민, 청년, 신혼부부, 중소기업 재직자에게
저금리 또는 무이자로 큰 금액을 빌려주고 있습니다.

 

✔️ 억 단위 전세금도 지원 가능
✔️ 금리는 최저 연 1.2%부터, 청년은 무이자 상품도 있음

 

전세금 마련이 부담되는 분들에게 사실상 필수 제도라고 할 수 있어요!

 

 

🧾 전세자금대출, 누가 받을 수 있을까?

 

아래 조건 중 대부분을 만족해야 신청할 수 있어요.

• ✔️ 무주택자일 것 (본인 포함 가족도 집 없어야 함)
• ✔️ 전세계약서를 작성했고, 계약금 5% 이상을 납부했을 것
• ✔️ 실제로 해당 집에 입주할 계획이어야 함 (전입신고 필수!)
• ✔️ 소득 기준을 충족해야 함 (상품마다 다름, 아래 참고)

 

💰 정부지원 전세자금대출 종류 총정리

1. 🏠 버팀목 전세자금대출

누가 받을 수 있나요?

• 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)

어떤 혜택이 있나요?

• 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
• 한도: 수도권 최대 1.2억원 / 지방 최대 8천만 원
• 보증금 제한: 수도권 3억 / 지방 2억 이하

특징

• 기본형 상품으로 가장 보편적입니다.
• 직장인 부부, 가족 단위 전세 입주자에게 많이 추천돼요.

 

2. 👦 청년 전세자금대출

 

누가 받을 수 있나요?

• 만 19세 ~ 34세 단독세대주
• 연소득 5천만 원 이하
• 부모와 따로 살며 자립한 청년

어떤 혜택이 있나요?

• 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
• 한도: 최대 7천만 원

특징

• 사회초년생, 대학원생, 프리랜서도 신청 가능
• 본인 명의로 월세 살다가 전세로 바꾸려는 경우 추천

꿀팁
청년 대출은 1인 가구 기준이라 자격 조건이 훨씬 느슨합니다!

 

3. 💍 신혼부부 전세자금대출

 

누가 받을 수 있나요?

• 혼인 7년 이내 부부 또는 예비신혼부부
• 부부합산 소득 6천만 원 이하 (맞벌이 7천만 원까지)

어떤 혜택이 있나요?

• 금리: 1.2% ~ 2.1%
• 한도: 수도권 최대 2억 원 / 지방 최대 1.6억 원

특징

• 전세금이 높은 수도권 신혼부부에게 유리
• 예비부부도 청첩장만 있으면 신청 가능해요!

 

4. 🏢 중소기업 청년 전세자금대출 (중기청 전세대출)

 

누가 받을 수 있나요?

• 만 19~34세 청년
• 중소기업 재직 중이어야 함 (고용보험 가입 확인 필수)

어떤 혜택이 있나요?

• 금리: 0% (무이자)
• 한도: 최대 1억 원
• 보증금 제한: 수도권 3억 / 지방 2억 이하

특징

• 금리가 0%라는 파격 조건
• 월세 살다가 전세로 옮기려는 청년 직장인에겐 최고의 선택!

 

📝 전세자금대출 신청 시 준비할 서류

• ✅ 임대차 계약서 사본 (계약금 5% 이상 납부 증명 포함)
• ✅ 주민등록등본
• ✅ 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• ✅ 재직증명서 또는 사업자등록증
• ✅ 가족관계증명서 (필요시)

 

📍 어디서 신청하나요?

• 🏦 시중은행 방문: 국민은행, 우리은행, NH농협, 신한은행 등
• 📱 온라인 신청 가능: 각 은행 앱 또는 인터넷 뱅킹
• 📄 보증서 발급 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증

 

🔗 꼭 알아야 할 공식 사이트

이름	설명	링크
기금e든든	정부 대출 상품 확인·신청	https://nhuf.molit.go.kr
한국주택금융공사(HF)	보증 정보, 상품 비교	https://www.hf.go.kr
SGI서울보증	전세보증보험, 보증서 발급	https://www.sgi.or.kr

 

 

💡 전세자금대출 꿀팁 정리

• 계약서 썼다고 끝이 아닙니다! 계약금 5% 이상 납부 후 신청 가능
• 전입신고 하지 않으면 대출 거절될 수 있어요
• 중도상환수수료가 아예 없거나 매우 낮은 상품도 많습니다
• 예비부부는 청첩장만 있어도 신혼부부 상품 신청 가능!

 

📌 마무리 한 줄 정리

 

정부 전세자금대출은 몰라서 못 받으면 손해입니다.
조건만 맞으면 무이자 대출까지 가능하니 꼭 챙겨보세요!